Memanen Cahaya Matahari di Atap Mal, Ditargetkan Menyuplai hingga 15 Persen Kebutuhan Listrik

• Apa itu proyek PLTS di The Park Pejaten?
• Berapa kapasitas PLTS yang terpasang di The Park Pejaten dan target suplai listriknya?
• Bagaimana The Park Pejaten mengatasi tantangan cuaca seperti musim hujan yang mengurangi produksi listrik?

Baca artikel ini 5x lebih cepat

Liputan6.com, Jakarta - Kebutuhan listrik yang meningkat kerap tak diimbangi dengan cara yang lebih ramah lingkungan. Tak ingin terlena dengan cara konvensional, NWP Property, salah satu operator pusat perbelanjaan, memanfaatkan atap mal The Park Pejaten, Jakarta Selatan, untuk memanen cahaya matahari lewat proyek Pembangkit Litrik Tenaga Surya (PLTS).

Melalui kolaborasi dengan Surya Daya Indonesia, The Park Pejaten membuktikan bahwa kemajuan teknologi mampu mengatasi tantangan iklim tropis, memastikan kenyamanan pengunjung tetap terjaga tanpa harus membebani ekosistem. Penggunaan sistem on-grid tanpa baterai menjadi kunci stabilitas energi di mal ini.

Sistem ini diproyeksikan menghasilkan lebih dari 3,3 juta kWh energi bersih per tahun. Angka ini setara dengan kapasitas 2 MW yang didukung oleh lebih dari 2.800 panel surya yang terpasang di atap gedung. Pihak mal menargetkan hasilnya bisa menyuplai 10--15 persen dari total kebutuhan listrik mal.

"Kami melihat penggunaan rooftop solar sebagai solusi yang sangat relevan untuk mendukung operasional mal secara efisien, sekaligus ramah lingkungan, tentunya tanpa mengurangi tingkat kenyamanan pelanggan dan penyewa," kata Dhawal Doshi, Head of Research and ESG NWP Property pada Lifestyle Liputan6.com ditemui di The Park Pejaten, Rabu, 14 Januari 2026.

"Kami memilih Park Pejaten secara spesifik... karena merupakan salah satu aset unggulan paling signifikan dalam portofolio kami, dan juga berada di lokasi yang sangat strategis di Jakarta," imbuh Eka Himawan, Managing Director, Xurya Daya Indonesia.

Di sisi lain, pihaknya mengakui bahwa alam tak sepenuhnya bisa dikendalikan manusia. Di saat musim hujan ataupun mendung, dipastikan produksi listrik akan menurun karena proses memanen energi cahaya matahari terganggu.

Untuk itu, pihaknya menyiapkan rencana cadangan, yakni memanfaatkan dukungan listrik PLN agar operasional mal, mulai dari pendingin ruangan hingga pencahayaan, tetap berjalan normal tanpa gangguan. Terlepas dari itu, perencanaan teknis di The Park Pejaten telah memperhitungkan fluktuasi cuaca tersebut dengan matang.

"Di Indonesia, rata-rata efektivitas sinar matahari berada pada angka 3 hingga 4 jam per hari dalam setahun. Saat cuaca hujan atau mendung, durasi produksi memang menurun menjadi sekitar dua jam, namun angka ini dikompensasi oleh hari-hari cerah yang bisa mencapai produksi maksimal selama enam jam," urai Eka.

"Kuncinya terletak pada konsistensi produksi tahunan yang telah diprediksi sejak awal desain sistem," ujarnya.

Langkah NWP Property dalam mengadopsi energi surya didukung model bisnis Zero Upfront Cost alias tanpa modal awal. Dalam skema ini, pengelola mal tidak perlu mengeluarkan biaya investasi awal (CAPEX) yang besar. Mereka cukup membayar listrik yang dihasilkan oleh sistem surya dengan harga yang telah dinegosiasikan secara kompetitif di bawah tarif reguler PLN.

Dhawal menjelaskan bahwa inisiatif ini memungkinkan penghematan biaya operasional secara langsung sejak hari pertama sistem diaktifkan, sekaligus memitigasi risiko finansial terkait perawatan teknologi. Dampak ekologis dari proyek ini sangat signifikan bagi masa depan bumi.

Proyek serupa juga dijalankan di tiga lokasi lainnya, yakni City Mall Garut, City Mall Bondowoso, dan The Park Semarang. Hal tersebut mampu mengurangi emisi CO2 hingga 3 juta kg per tahun. Angka tersebut sebanding dengan kontribusi oksigen dari penanaman 39.000 pohon.

"Inisiatif ini merupakan langkah nyata dalam menerapkan solusi energi bersih di seluruh destinasi ritel kami," kata Dhawal Doshi.

Komitmen ini juga membawa NWP Property menjadi pemilik portofolio bersertifikat hijau terbesar di Indonesia dengan 15 aset yang telah mengantongi sertifikasi IFC EDGE. Hal ini membuktikan bahwa keberlanjutan dan profitabilitas dapat berjalan beriringan dalam industri real estat modern.

Keberhasilan implementasi PLTS Atap tidak lepas dari dukungan sistem pemantauan berbasis teknologi cloud. Melalui platform bernama "Webers", pengelola dapat memantau hasil produksi energi dan pemakaian listrik secara mandiri dan real-time.

Tim operasional juga mengawasi data ini setiap hari untuk memastikan kinerja panel surya tetap optimal. Transparansi data ini memberikan kepercayaan diri bagi perusahaan dalam melaporkan pencapaian target ESG mereka kepada publik dan pemangku kepentingan.

Namun, ekspansi energi surya di Indonesia bukannya tanpa tantangan. Saat ini, pemasangan PLTS atap dibatasi oleh sistem kuota nasional yang ketat guna menjaga stabilitas jaringan listrik PLN. Pendaftaran kuota ini hanya dibuka dua kali setahun, yakni pada Januari dan Juli melalui aplikasi PLN Mobile.

Keterbatasan kuota ini menuntut pengembang properti membuat perencanaan yang presisi untuk mendapatkan alokasi kapasitas. Meskipun terdapat batasan regulasi, antusiasme pasar tetap tinggi. Surya Daya Indonesia telah menangani lebih dari 200 lokasi proyek dengan total kapasitas terpasang melebihi 100 MW.

Hal ini menunjukkan bahwa kesadaran industri terhadap energi bersih sudah sangat masif. Kolaborasi strategis menjadi kunci untuk menghadapi hambatan birokrasi dan teknis di lapangan. Eka Himawan menambahkan pandangannya mengenai nilai aset mereka.